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莆田现在楼市情况如何？ 是否触底反弹？
2023-06-07 10:18:34 来源：网络综合
五月的莆田楼市迎来了一波翘尾行情，尤其是部分热门板块楼盘表现很出彩，再次打破了新房滞销的局面。
行至5月底，莆田新房、二手房的成交量，整体还是走出了逐步向上的行情。但你要说是要反弹回升了，也是有些牵强。
全国楼市已经处于谷底有近2年的时间了。包括莆田这两年，市场并没有出现过真正意义上的反弹，而到目前为止也没有V字反弹的趋势。
尤其是二手房市场形势也不容乐观，4月过后二手房咨询量和带看量就有所减少。
再则就是今年坂头新盘的相继入市，或多或少会抢占原本二手房市场的蛋糕。
疫情这三年时间里，莆田新房价格其实也一直在涨，只不过区别就在于，涨幅的多与少而已，即便是遭受疫情多次打击、市场信心陷入低迷的2022年，房价也始终还是在涨。
但整体均价微涨，不代表莆田所有区域都在涨，更不代表某个区所有的楼盘都在涨。诚如大家所见，目前莆田市场在走向分化，而且随着市场供应端的持续发力，市场分化大概率还会进一步拉大。
比如近期的回暖仅仅出现在莆田主城区部分项目里，而像涵江秀屿等外围板块，今年的一手市场形势依然不容乐观。同时，部分市区红盘的热销也是因为价格倒挂的因素，目前除了几个核心区的房价相对坚挺，大部分地区都有明显的下跌。
而二手房的话，相信大家也能感受得到。今年以来，很多房东急于脱手，让利比较多，所以最近几个月莆田出现了不少笋盘。而且除了一些头部区域，大部分二手房在经历一轮深度调整之后，价格愈发亲民，甚至比前两年更低。
所以，目前莆田房价的底依旧不清晰。
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莆田现在楼市情况如何？ 是否触底反弹？
2023-06-07 10:18:34
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