房东需要履行哪些义务？租房时房东要负责哪些？

2023-06-16 11:05:53 来源：楼市网

平时租房时，签合同要仔细看看其中的一些条款，有些事情是房东必须要全权负责的，如果不仔细检查很可能吃亏哦。

房东对租客有哪些责任？

1、房客"身份"要看清。通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。

2、不良案件要提防。对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。

3、意外事故要当心。房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。

4、日常维修需负责。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果双方当事人有约定的，按照约定办理;但如果出租房屋的合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

其余情况：

(1)房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的;

(2)因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的;

(3)房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故;

(4)超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。

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房东需要履行哪些义务？租房时房东要负责哪些？

2023-06-16 11:05:53

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责任编辑：娄倩钰

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